随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
深圳升小学租赁合同上的租赁期限篇一
一、甲方将座落在____市房产建筑面积计____平方尺，租给乙方作使用，租期为________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方需缴纳每月租金_____币____元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以____支付，交租地点双方同意在_____。
三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金____币____元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。
四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到____市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。
五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责每月管理费、水电等杂费由乙方支付。
六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。
七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。
八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守^v^法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。 乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的.格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。
九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任。 房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。
四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。 十
深圳升小学租赁合同上的租赁期限篇二
1.正当使用。承租人应该按照约定，或根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿。承租人擅自变动房屋建筑主体或承重结构或者扩建的，出租人要求在合理期限内恢复原状，承租人拒不履行的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2.妥善保管。因管理不善造成租赁物的损失，承租人应当赔偿责任。
3.禁止添附。租人未经同意就对出租屋进行改善或增设其物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
4.禁止转租。转租需要经出租人的同意，未经同意转租的出租人可以解除合同。转租给第三人，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租期限超过原租赁期限的，对出租人不产生效力。
5.返还租赁物。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，并使租赁物为可使用状态或有约从约。
1.因出租人原因致使租赁无法使用的，承租人具有法定解除权。例如，租赁物被司法机关或行政机关查封，扣押租赁物权有争议等情形。
2.基于成立在先的原则，承租人先租赁，出租人后出售的，不影响租赁合同的效力，这就是我们所说的买卖不破租。但如果在出租前，租赁物已经被抵押并办理了抵押登记，或者出租前租赁物已经被人民法院依法查封的，不能适用买卖不破租赁的原则。
3.续租权。承租人在租赁期限内死亡的，与其生前的同住人或共同经营人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。
4.优先承租权。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
5.优先购买权。一般来说为了保护承租人的居住利益，如果出租人要出卖房屋的话，承租人享有优先购买权。出租人防害承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但出租人与第三人订立的买卖合同效力不受影响。以下几种情况为承租人行使优先购买权的例外：
1）如果同时存在，按份共有人，次承租人，出租人的情况，优先购买权的顺序为，先按份共有人，后次承租人，最后承租人。
2）出租人将房屋出卖给八类近亲属时，承租人不能主张优先购买权。芭蕾近亲属包括配偶，父母，子女，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女。
3.出租人告知承租人自己要出卖房屋后，承租人在15天内并未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。同理，出租人要拍卖房屋的，应当在拍卖前五日通知承租人，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
4.第三人已经善意购买了房屋，并且办理了登记手续的，承租人不能主张优先购买。
是指出租人将房屋租给承租人，承租人又把租赁房屋租给次承租人的租赁法律关系。前一种租赁关系叫做本租，后一种租赁关系叫转租。形成转租，本租必须存在且有效。如果承租人将租赁权利义务转让给第三人，自己退出租赁关系的，不是转租。
出租人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，由承租人负责赔偿。
承租人构成根本违约，出租人有权解除合同，如果出租人解除合同，需要在知道或应当知道转租是由其六个月内行权。解除合同后，出租人可以要求次承租人搬离房屋。如果次承租人逾期办理房屋，出租人可以请求对方支付占有使用费。次承租人可以向承租人追究违约责任。
违法建筑物的租赁合同无效，出租人无权主张租金，但可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。
租赁合同合法有效，多个租赁合同的效力排序为：合法占有者优先于登记备案者，优先于合同成立在先者。对于合同没有得到履行的承租人，可以解除合同，并请求出租人承担违约责任赔偿损失。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设。关于费用，有约从约无约，不得要求出租人补偿（即使出租人同意装饰装修的，租赁期间届满后承租人也不能请求出租人补偿装饰装修的费用）承租人未经出租人的同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
未经出租人同意进行扩建或装饰装修发生的费用，由承租人承担，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。经出租人同意扩建，但双方对于费用没有明确约定的，在合法办理建设手续的情况下，扩建费用由出租人承担，未合法办理建设手续的扩建费用由双方按照过错分担。
租赁期限在六个月以上的，应当采用书面的形式。当事人没有采用书面的形式，并且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
深圳升小学租赁合同上的租赁期限篇三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
1、甲方将位于______市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)
2、甲方提供设备如下：_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱等。
3、房屋使用性质：_________________出租房屋的使用性质为___________。
4、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
5、乙方也可以现金方式支付给甲方。
6、租金：_________________年租金为x元(大写 元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方 元，余款在xx年x月x日前付清。
租金及支付方式：甲方直接收取。
7、乙方需交付给甲方200元水、电押金，到期返还给乙方。
9、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
10、押金：为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
11、若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
12、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，、费用由乙方承担。
13、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
14、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
15、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。
出租方(甲方)签章：_________________
承租方(乙方)签章：_________________
身份证号码：_________________
电话：_________________
电话：_________________
日期：
深圳升小学租赁合同上的租赁期限篇四
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《^v^合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将坐落于乙方作为 使用。
第二条：租赁期限
甲方年 月 日起将出租房屋交付乙方使用。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
第三条：租金
每月租金为 人民币元整，付款方式为一季度付款，乙方预先支付 押金元整，退房之日由甲方退还押金。
第四条：协议事项
1、房屋内水电费、煤气费、自乙方入住之日起至迁出之日止均由 方负担。
2、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
第五条：违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
2、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
3、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同自签字后生效。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
身份证号码： 身份证号码：
深圳升小学租赁合同上的租赁期限篇五
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
甲方将座落于深圳市区房屋（总楼层为平方米。
租期：乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止。
甲方将房屋出租给乙方作：用途使用。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消防安全规定。
甲方保证第三条所列出租房屋的.用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
租金、押金及其它费用支付：
出租房屋的月租金总额人民币（港币）元（大写）。乙方应于每月日（每季度第个月日）前向甲方交付租金。
本合同规定允许押金担保。甲方支付出租房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁押金，即人民币（港币）元（大写）。双方同意押金不能当租金使用，在租期届满且乙方不再续租，甲方在乙方结清水电等各项杂费后，将押金退还给乙方，否则甲方不退还租金。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
租赁期间，甲方负责支付出租房屋所用土地的使用费、乙方负责支付出租房屋的房屋管费（本体维修基金）、水电费、卫生费、电话费、有线电视费、煤气费。该房地产租赁产生的租赁税款及房屋租赁管理费由乙方支付（乙方交租赁税完税发票需交复印件给甲方保存）。
乙方应按时交付各项费用（含租金），如因拖欠造成甲方损失的，甲方有权就拖欠部分按日收______的滞纳金；拖欠租金超过______天或拖欠各项费用（含租金）超过__________元时，甲方有权单方面解除合同。
甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。
租赁期间，乙方应自行做好防火防盗防煤气泄露等工作，并对该房地产及有关设施妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和设施。如因乙方故意或过失造成损毁，应负责修缮或赔偿经济损失。
未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不将转租房屋再行转租。乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月（日）人民币（港币）。
本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还押金。
本合同有效期内，发生下列情况之一的，本合同自动解除；
（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋。
本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方将出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。
如因乙方违约导致甲方依法或依据本合同之规定单方解除合同时，甲方有权收回该房地产，没收押金，并向乙方追索拖欠之租金、杂费及其他损失，乙方应在收到甲方解约通知的两日内结清各项费用，移交房地产，并将自己的物品全部搬离该房地产，逾期办理的或欠租超过一个月又无法联络乙方的，甲方可以直接收回该房地产，并将房内未搬离的物品作废品处理。
甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失及可预期的收益。
甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关登记后方与本合同具有同等效力。
本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。
本合同自签订之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日